Värdshus med hotell på Torekällberget

Det gamla värdshuset brann ner 2016 och platsen har varit tom sedan dess. De nya fastighetsägarna vill bygga vidare på värdshusidén, men för att få ekonomisk bäring har de adderat ett mindre antal hotellrum, 100-125 st. Det ska vara ett så kallat besökshotell, alltså att de som besöker friluftsmuséet och restaurangen också kan sova över. Tanken är att det fortfarande ska vara ett öppet och publikt område, och att nedre plan med restaurang och café ska skapa en välkomnande atmosfär för alla som rör sig i området. Byggnaden ska genom sin utformning smälta in i resten av området. 

Ja. Under vardagarna (ej i coronatider dock) är det svårt att hitta lediga hotellnätter för de som kommer till Södertälje för att arbeta för de större industriföretagen. Istället slussas deras långväga gäster till Stockholm. Vi vill behålla besökarna i Södertälje så att de även handlar och äter i centrum, och besöker andra platser i kommunen.

Byggnaden är gestaltad så att den ska passa in i miljön, genom träfasader, glasveranda mot parken, stengrund, brutna tak och lägre våningsantal mot muséet. Inspiration är hämtad från äldre Södertäljebyggnader och byggnaden ska tillföra platsen ett historiskt värde. Mycket arbete har lagts på detta moment, att byggnaden historiskt ska passa in i området.

Marken är privatägd och såldes efter branden av värdshuset 2016. De nya fastighetsägarna vill bygga ett hotell och kommunen tar nu fram en förändrad detaljplan efter att fastighetsägarna beviljats positivt planbesked för att testa möjligheten för hotell på platsen. Detaljplanen är inte färdig och det som finns i granskningsförslaget kommer att bearbetas inför antagande av planförslaget. Först när detaljplanen vunnit laga kraft är förslaget och skisserna de som godkänts.

Parkering planeras nedanför Kvarnbacken och de flesta besökare kommer parkera där och sedan gå upp till hotellet. Utanför hotellet kommer det finnas ett entrétorg med en vändplan, så det är möjligt för motorfordon att köra upp till Torekällberget men det är främst till för att nå parkering för rörelsehindrade samt varutransport och sophantering för hotellet.

Hotellet kommer ha en större skala än befintliga byggnader vilket är nödvändigt för verksamheten. Byggnaden är gestaltad för att den ska upplevas mindre genom att jobba med att dela upp den i olika volymer och med varierande takutformning och fasadutdrag. Mot Promenadparken är byggnaden lägre för att möta upp skalan på museiområdet.

En solstudie har gjorts för projektet som visar att det främst är närområdet och utsiktsplatsen som kommer skuggas (se sid 32-35 i planbeskrivningen). I den framtagna bullerutredning bedöms planförslaget bullerpåverkan för berörda bostäder vara så liten att inga speciella åtgärder måste vidtas.

Planförslaget är framtaget med hänsyn till att brandkåren ska kunna komma fram till hotellet och befintlig infrastruktur medger detta. För att säkerställa framkomligheten har kommunen kontakt med Södertörns brandförsvarsförbund, som även är remissinstans för detaljplanen (tar del av förslaget och kommer med synpunkter). Specifika tekniska detaljer  går inte att styra i detaljplan men kommer att studeras vid framtida projektering av hotellet.

Inga containrar eller andra sopkärl kommer att finnas på kommunens mark, all sophantering kommer hanteras på hotellets fastighet. Hotellets utformning ska passa in i den kulturhistoriska kontexten på Torekällberget, det gäller även hur man gestaltar och hanterar dessa frågor. Hur hotellets sophantering kommer se ut har ännu inte studerats i detalj. Vändplanen har dimensionerats för sopbilar så att detta kommer ske trafiksäkert.

Hur hotellets sophantering kommer se ut har ännu inte studerats i detalj. Vid framtida projektering av hotellet kommer tekniska frågor att studeras, t.ex. hur man håller borta råttor.

Under granskning har behovet av cykelparkering för gäster och personal studerats vidare. Inför granskning har inte frågan om hotellet ska erbjuda hyrcyklar diskuterats vidare, om hotellet ska erbjuda hyrcyklar är upp till verksamheten att besluta i senare.

Detta kommer inte göras som en del av denna detaljplan. Det som planeras är en upprustning av utsiktsplatsen samt vändplanen.

Gäster som anländer med buss föreslås i nuläget få angöra nedanför uppfarten till området i anslutning till parkeringen vid Källgatan. 

Djuren kommer kunna finnas kvar på Torekällberget i samma utsträckning och på samma plats som idag. För att förhindra problem gällande lukt och dylikt kommer t.ex. ventilationen för hotellet att ske bort från djurhagarna.

Museet kommer kunna fortsätta ta entré och stänga området under natten.

En viktig förutsättning för kommunen är att hotellet ska passa in på platsen och anpassas efter de kulturhistoriska värdena. Detta behöver dock ske i balans med en fungerande verksamhet som är ekonomiskt hållbar. Planförslaget är inte färdigt utan kommer att anpassas efter de synpunkter som kommer in under granskning innan antagande, så detaljplanen kan komma att förändras.

Parkering för hotellet ska läggas i närområdet och planeras samordnas med befintliga parkeringar. Några få tillgängliga parkeringar kommer byggas intill hotellet, annars planeras inga nya parkeringsplatser. Den trafikutredning som gjorts för projektet visar att det endast är några få dagar där parkeringen nedanför Kvarnbacken inte fyller både hotellets och museets behov. Frågan om parkering är dock inte helt färdigutredd i detta skede.

Södertäljeborna kommer få en ny mötesplats i och med den öppna entrévåningen med restaurang/cafe som ska skapa en välkomnande atmosfär för alla som rör sig i området. Den funktionen har länge funnits på platsen, men som försvann när det tidigare värdshuset brann ner 2016.

I detta skede har man inte börjat studera hur själva bygget kommer gå till, det är inte heller något man styr i detaljplaner. Vid bygget kommer man försöka minimera störningar, men oberoende på vad som byggs så går buller tyvärr ej att helt undvika. Detta är dock under en begränsad period. Buller från själva hotellverksamheten har studerats inför granskning. Framtagen bullerutredning visar att planförslaget innebär en så liten bullerpåverkan för berörda bostäder att inga speciella åtgärder behöver vidtas.

Om du vill lämna in synpunkter så ska du skicka in dem till sbk.plan@sodertalje.se eller posta till: Södertälje kommun, samhällsbyggnadskontoret, planenheten, 151 89 Södertälje.

Fastigheten är privatägd och fastighetsägaren vill bygga hotell. Politikerna i stadsbyggnadsnämnden har gett positivt planbesked att testa möjligheterna på platsen, vilket nu samhällsbyggnadskontoret arbetar med i framtagandet av en ny detaljplan.