Detaljplan för Hjälmsättra 1:3
Ett nytt bostadsområde planeras mellan Viksberg och Brunnsäng. Platsen är idag naturmark vars omgivning är av lantlig karaktär med skog och småhusbebyggelse.
Detaljplanens syfte
Detaljplanen syftar till att möjliggöra nya bostäder i olika bostadstyper. De nya byggnaderna placeras och utformas med beaktande av områdets landskapsbild, topografi och naturvärden. Vidare syftar detaljplanen till att värna områdets naturliga topografi och naturkaraktär samt särskilt värdefulla naturvärden. Planens syfte är även att öka tillgängligheten till omgivningens naturmiljö.
Huvuddragen i detaljplanen är att cirka 100-150 nya bostäder i form av flerbostadshus och småhus tillskapas strax söder om Viksberg. Detaljplanen ger följaktligen möjlighet att skapa olika typer av småhus så som radhus, kedjehus, parhus och friliggande villor vilket innebär att antalet bostäder som tillskapas vid genomförande kan variera. Områdets infrastruktur är dock dimensionerad för att klara ett tillskott av samtliga byggrätter för bostäder som detaljplanen tillåter.
En ny vägkoppling som försörjer bostadsområdet ansluts till Viksbergsvägen. Vägens placering och utformning anpassas efter områdets landskapsbild, topografi och naturvärden. Hänsyn tas till befintlig kraftledning och den planerade flytten av kraftledningen.
Preliminär tidplan
Samråd genomfördes 4 maj 2020 - 31 maj 2020
Granskning genomfördes 4 juli 2023 - 1 september 2023
Detaljplanen antogs i Kommunfullmäktige 29 april 2024.
Just nu
Detaljplanen är överklagad och handläggs av Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt.
- Sammanträdesprotokoll 2024-04-29 § 88 - antagande.pdf (1,18 MB)
- Anslagsbevis.pdf (324,96 kB)
- Underrättelse antagande (393,69 kB)
- Plankarta antagande (674,35 kB)
- Planbeskrivning antagande.pdf (3,23 MB)
- Granskningsutlåtande antagande (958,06 kB)
- Miljökonsekvensbeskrivning antagande (7,05 MB)
- Illustrationsbilaga antagande (5,92 MB)
- Bullerutredning Hoxeltorp skjutfält.pdf (725,57 kB)
- Arkeologisk utr_SAU PM_Hjälmsättra_431-37347-2020.pdf (1,01 MB)
- Dagvatten Hjälmsättra_230512.pdf (4,69 MB)
- Geotekn_PM Hjälmsättra - Svar på yttrande 2535972_240229.pdf (14,93 kB)
- Geotekn_PM Sulfidutredning Hjälmsättra 240216.pdf (1,04 MB)
- Inv_St_Vslm_Landmiljoer_StVattensalamander_Hjalmsattra_Sodertalje__20200320.pdf (4,96 MB)
- Konstr_PE, 2023-04-28_Hjälmsättra_konstruktörsutlåtande.pdf (571,56 kB)
- MUR Hjälmsättra 230421.pdf (4,06 MB)
- NVI_Hjälmsättra_202000318.pdf (2,34 MB)
- PM Lokaliseringsutredning 2021_01_26.pdf (1,59 MB)
- PM_Riksintressen_Hjälmsättra_230117.pdf (618,83 kB)
- PM_Spr_Hjalmsattra13SpridningskorridorerPM20201026,rev20230117.pdf (1,85 MB)
- Trädvitesplan med bilagor Hjälmsättra färdig handling 240325.pdf (4,5 MB)
- Trafikbullerutredning_150127.pdf (503,3 kB)
- Uppföljningsprogram större vattensalamander Hjälmsättra 1.3 20220321.pdf (1,01 MB)
- Geotekn_GeoPM Hjälmsättra 230421.pdf (3,24 MB)
- Plankarta granskning (2,23 MB)
- Planbeskrivning granskning (3,59 MB)
- Underrättelse granskning (409,92 kB)
- Samrådsredogörelse (696,51 kB)
- Miljökonsekvensbeskrivning (6,92 MB)
- Illustrationsbilaga_230512.pdf (9,58 MB)
- Dagvattenutredning_WSP_230512.pdf (4,69 MB)
- Uppföljningsprogram_större_vattensalamander_Naturcentrum_220321 (1,01 MB)
- Konstruktörsutlåtande_PE_230428.pdf (571,56 kB)
- MUR_AFRY_230421.pdf (4,06 MB)
- GeoPM_AFRY_230421.pdf (3,24 MB)
- Plankarta samråd (631,41 kB)
- Planbeskrivning samråd (2,23 MB)
- Situationsplan alt 1- villor (278,15 kB)
- Situationsplan alt 2 - kedjehus (283,52 kB)
- Följebrev samråd (142,78 kB)
- Bullerutredning för området Hoxeltorp – Vällinge skjutfält, LN Akustik Miljö, 2014-10-03.pdf (725,29 kB)
- Trafikbullerutredning Hjälmsättra, WSP Akustik, 2015-01-27.pdf (505,71 kB)
- Dagvattenutredning Hjälmsättra, WSP Samhällsbyggnad, 2020-03-19.pdf (3,22 MB)
- Inventering större vattensalamander, Ekologigruppen, 2020-03-20.pdf (4,93 MB)
- Naturvärdesinventering i Hjälmsättra, Ekologigruppen, 2020-03-18.pdf (2,34 MB)
- Bilaga1_Naturvärdesinventering i Hjälmsättra, Ekologigruppen, 2020-03-18.pdf (4,25 MB)
- Bilaga2_Naturvärdesinventering i Hjälmsättra, Ekologigruppen, 2020-03-18.pdf (302,96 kB)
- personNinos Merza Planarkitekt Planenheten Samhällsbyggnadskontoret
- phone08-523 061 99
- mailninos.merza@sodertalje.se