Ändring av detaljplan för Sandviken, etapp 1

Läs mer om detaljplan för Sandviken, etapp 2 här: www.sodertalje.se/detaljplan/sandvikenetapp2

Detaljplanens syfte

Syftet med planarbetet är att skapa förutsättningar för att dra fram kommunalt vatten och spillvatten och möjliggöra permanentboende. Byggrätter, avstyckningsmöjligheter, behov av trafiksäkerhetshöjande åtgärder och markreservat för underjordisk ledning kommer att utredas i detaljplanearbetet.

Utvecklingen i Sandviken ska ta hänsyn till befintliga kulturvärden och karaktärsdrag.

Utbyggnaden av kommunalt vatten och spillvatten i Sandviken med omgivningar är angeläget för att förhindra fortsatt utsläpp av enskilda avlopp då Mälaren behöver skyddas som dricksvattentäkt. 

Tack vare tidigare medborgardialog och lagt medborgarförslag samt tidigare detaljplaneprocess finns ett rikt underlag att utgå från.

Eftersom planarbetet har inriktning att möjliggöra ett fortsatt enskilt huvudmannaskap så förs en löpande dialog med de föreningar som finns i området så som samfälligheter och vägföreningar.

En enkät som riktar sig till barn och ungdomar upp till 18 år har genomförts för att identifiera vad barn och ungdomar uppskattar, saknar eller vill förändra i området.

Vad pågår just nu

Planarbete pågår och ett granskningsförslag tas fram.

Inkomna samrådsyttranden sammanställs och bemöts i en samrådsredogörelse som ställs ut i samband med granskning.

Nedan följer en beskrivning av planläggningens båda etapper

Etapp 1

Etapp 1 omfattar ändring av befintlig detaljplan. En detaljplaneändring innebär att nuvarande användningsområde inte kommer att förändras; grönområde kommer att kvarstå som grönområde och kvartersmark kommer att kvarstå som kvartersmark.

Samråd genomfördes mellan 1 juni 2023 och 8 september 2023. Nästa tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget är under granskning. 

Etapp 1, diarienummer: EN 2023/000023

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Etapp 2

Etapp 2 omfattar planläggning av befintliga bebyggelseområden öster och väster om befintligt detaljplaneområde.

Samråd genomfördes mellan 18 juni 2024 och 14 september 2024.  Nästa tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget är under granskning. 

Etapp 2, diarienummer: EN 2023/000024

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Pågående och kommande utredningar:

- Etapp 1 och 2, miljöteknisk markutredning,avgränsning av förorenade områden, utredningen har interngranskas och kommer publiceras inom kort.

- Etapp 2, invetering av murar med biotopskydd sker i maj 2024

Färdiga utredningar

Fördiga utredningar återfinns under fliken utredningar nedan.

Bakgrund   

I februari 2017 beslutade Enhörna kommundelsnämnd att upprätta ett förslag till detaljplan för Ekeby m.fl. Planen omfattade en ny väg till Sandviken och en relativt stor exploatering i området. På grund av till stora delar negativa synpunkter på förslaget gjordes en konsekvensutredning av förslaget 2018. Konsekvensutredningen gav förslag på alternativ på fortsatt planläggning med tre alternativ (se dokument konsekvensbeskrivningen till höger)

I september 2018 beslutade Enhörnanämnden om ny inriktning på planarbete för Enhörna, Sandviken med planändring för område som omfattas av byggnadsplan och ny plan för invidliggande tätbefolkat område.

Stadsbyggnadsnämnden beslöt 2023-05-23 att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att gå ut på samråd med planändring av Sandviken, Etapp 1.

Detaljplanen för Sandviken, Etapp 1 var ute på samråd under perioden 2023-06-01 – 2023-09-08.

Preliminär tidplan

Etapp 1, ändring av befintlig detaljplan

December 2021, uppstart

2023, 1/6 - 8/9, Samråd 

2025, kvartal 1, Granskning

2025, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 1, Laga kraft

Etapp 2

2022, kvartal 2, Projektstart

2024, kvartal 2, Samråd

2025, kvartal 2, Granskning

2025, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 1, Laga kraft