Detaljplan för Sandviken, etapp 2

Detaljplanens syfte

Syftet med planarbetet är att skapa förutsättningar för att dra fram kommunalt vatten och spillvatten och möjliggöra permanentboende. Byggrätter, avstyckningsmöjligheter, behov av trafiksäkerhetshöjande åtgärder och markreservat för underjordisk ledning kommer att utredas i detaljplanearbetet. Det finns även ett politiskt uppdrag om att möjliggöra en gång- och cykelväg.

Utvecklingen i Sandviken ska ta hänsyn till befintliga kulturvärden och karaktärsdrag.

Utbyggnaden av kommunalt vatten och spillvatten i Sandviken med omgivningar är angeläget för att förhindra fortsatt utsläpp av enskilda avlopp då Mälaren behöver skyddas som dricksvattentäkt. Delar av planområdet utgör vattenskyddsområde.

Tack vare tidigare medborgardialog och lagt medborgarförslag samt tidigare detaljplaneprocess finns ett rikt underlag att utgå från. Det har också hållts en barn- och ungdomsdialog. 

Eftersom planarbetet i enlighet med bland annat önskemål i medborgardialog har inriktning att möjliggöra ett fortsatt enskilt huvudmannaskap så förs en löpande dialog med de föreningar som finns i området så som samfälligheter och vägföreningar.

Vad pågår just nu 

Planförslaget bearbetas för att ställas ut på granskning.

En samrådsredogörelse är under framtagande och ställs ut tillsammans med bearbetat planförslag i samband med granskning.

Pågående och kommande utredningar:

- Etapp 1 och 2, miljöteknisk markutredning,avgränsning av förorenade områden, utredningarna har granskats och är under färdigställande.

- Etapp 2, invetering av murar med biotopskydd 

Färdiga utredningar

Återfinns under fliken utredningar nedan.

Bakgrund   

I februari 2017 beslutade Enhörna kommundelsnämnd att upprätta ett förslag till detaljplan för Ekeby m.fl. Planen omfattade en ny väg till Sandviken och en relativt stor exploatering i området. På grund av till stora delar negativa synpunkter på planförslaget gjordes en konsekvensutredning av förslaget 2018. Konsekvensutredningen gav förslag på alternativ på fortsatt planläggning med tre alternativ (se dokument; konsekvensbeskrivningen till höger)

I september 2018 beslutade Enhörnanämnden om ny inriktning på planarbete för Enhörna, Sandviken med planändring för område som omfattas av byggnadsplan och ny plan för invidliggande tätbefolkat område.

Nedan följer en beskrivning av planläggningens båda etapper

Etapp 1

Etapp 1 omfattar ändring av befintlig detaljplan. En detaljplaneändring innebär att nuvarande användningsområde inte kommer att förändras; grönområde kommer att kvarstå som grönområde och kvartersmark kommer att kvarstå som kvartersmark.

Samråd genomfördes mellan 1 juni 2023 och 8 september 2023. Nästa tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget är under granskning. 

Etapp 1, diarienummer: EN 2023/000023

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Etapp 2

Etapp 2 omfattar planläggning av befintliga bebyggelseområden öster och väster om befintligt detaljplaneområde.

Samråd genomfördes mellan 18 juni 2024 och 14 september 2024.  Nästa tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget är under granskning. 

Etapp 2, diarienummer: EN 2023/000024

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Preliminär tidplan

Etapp 1, ändring av befintlig detaljplan

December 2021, uppstart

2023, 1/6 - 8/9, Samråd 

2025, kvartal 1, Granskning

2025, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 1, Laga kraft

Etapp 2

2022, kvartal 2, Projektstart

2024, kvartal 2, Samråd

2025, kvartal 2, Granskning

2025, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 1, Laga kraft